办不了国土证）等他的国土证办下来后，并约定双方均不得以任何理由违约
我于去年九月买了别人一套次新房，他当时只有房产证，土地证还没办下来（开发商还有一期的土地没开发，办不了国土证），我付了一半的房款，并约定，等他的国土证办下来后，我付他的另一半房款并办理过户手续，并约定双方均不得以任何理由违约，否则付百分之二十违约金，现在他起诉我，要求解除合同，理由是他的国土证不知何时才能办下来！我能胜诉吗？谢谢！
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