苏州 [太仓] 金纱馨苑小区改建商铺问题

号称高档精品的金纱馨苑小区还有三个月交房，然而，除了在公共区域的开放式连廊和几乎为零的绿化之外，更令业主瞠目结舌的是：开发商太仓市欧泰投资有限公司为了销售商铺，在为通知业主的前提下，将原本的20多户商铺加建为59户，还从外围商铺向小区开了12个后门。 刚刚得知消息的几十户业主纷纷表示：购房前只知道小区外围有二层商铺，但开发商不论在沙盘还是口头，均未告知业主商铺后门的存在，反而以精品封闭小区作为卖点。即使是在今年8月份发布的宣传帖上，还在声称商业住宅分离。 日前，业主与开发商协商时提到商铺改建问题： 1. 在购房前，开发商未告知业主十多个商铺后门的存在，反而以封闭小区作为宣传，涉嫌销售欺诈。 2. 开发商未提前10日书面通知业主，便擅自改变商铺规划和建设，增加了商铺数量。显然违反了合同规定。 3. 新的商铺建设占用了小区公共面积，更给小区安全带来了极大隐患。 谈判过程中，开发商态度恶劣，回避欺诈和违反合同问题，声称商铺规划已公示并符合消防要求，以此拒绝业主提出的整改和赔偿要求，放言：“你们还想管商铺的问题？随便你们去投诉去告我好了！” 连明显违反合同的行为都无法和沟通，其他一系列