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  8****7 热心网友

  房地产市场永远让人们摸不着头脑，涨跌走势也在预料之外。如果准备买房了，就一定要了解清楚房子的各方各面。下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。2015年到底该如何买房？新手买房九大黄金买房原则，让您买房绝对不会亏。 原则一：地段永远是位的 相比地段而言，户型和环境都显得次要一些，尤其是投资的房子。大家都知道，房子的价格主要是取决于地段，户型再烂的环境再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。所以套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、***、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱，就像炒股票一样，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。 第二原则：如果购买二手房，要学会选择靠谱的中介。 在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房***现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。但是委托中介时一定要选择靠谱的中介。 第三原则：一定要买成熟的社区。 这成熟社区是指已经成熟，而不是有可能成熟的社区。成熟社区的原因有五个： 　1．如果你买了某楼盘一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，天天看着周围起高楼您可能会觉得兴奋，就是别出门、别开窗，要不肯定弄个灰头土脸的。在社区里一转悠，发现没有几个业主，都是建筑工人、装修工人，搬家的，当然您周六日还要忍受施工、装修的噪音。 　2．一个新楼盘的开发商，即使是很有名气的开发商，基本都是从新招投标的，也就是说，新的工人新的户型新的材料。在给您盖新的房子，您永远不要期望我们的开发商设计能力有多强，建筑工人水平有多高，供货商的团队意识有多好，他们都在拿一期的房子练手，也就是我们常说的“磨合”。您住在一个磨合期的房子里，到底这个房子质量如何，您只能依赖“命好”了。　 　3．一期的房子您住进去了，由于后面的二期、三期您不仅看不见原来说的绿化，估计还要忍受天天家的门缝里塞的小广告、经常性的停水、停电、电视信号不好。为什么呢？因为二期三期要调整线路啊，要测试，太多的理由，而且您基本上享受不到保安的安全服务，车库、会所您基本上就别考虑了，因为开发商一定要提高其使用效率的。　 　4．开

  2018-12-02