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  b****3 热心网友

  您好：租赁合同可以分两种版本一种个人版本（双方签订） 一种：房产公司租赁合同（比较规范，法律效力强） 无论哪种，都要注意 租房应注意事项大全（看房、租房、退房、租房合同） 要点： 房产证 房东 租金及付款方式 违约责任 权利限制（房产有无抵押、是否为公有） 1. 买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。 2. 买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。 3. 不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其 状惨不忍睹。 4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长 5. 不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。 6. 窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。 7. 窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。 8. 窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。 9. 厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。 10. 卫生间的防水很重要！ ！ ！ 一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足 48 小时的闭水试验， 确定其防水性能， 否则一 旦漏水后果会非常痛苦。 11. 千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。 12. 买前试验隔音情况，否则会很痛苦。 13. 家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸， 但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。 14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极 其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。 15. 注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。 16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。 17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。 18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。 另外： 1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。3、明确房

  2018-12-03