买新房要交什么税，公积金贷款怎么贷？—上海
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买新房，要交哪些税？ 1.契税:现在(到今年年底)90平方以内的普通住宅是1%,超过90平房的基本上是1.5%.如果你的产权面积大于140平方,则为高档住宅,契税为3% 2、登记费：住宅：80元套； 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元本,（由购房人交纳）0.05%。 5.公共维修基金:2% 6.物业管理费：按相关规定收取。 7.办理贷款的话,公积金贷款,要交担保,以30万30年为例,大概5000多一点,办理银行按揭贷款时要缴纳保险费，贷款金额×贷款年限×费率(费率因贷款年限不同、申请贷款的银行不同也会有所不同)。还有查档费、抵押登记费、代办费等，一般几百元内可以搞定。 8.交房入住时要缴纳煤气管网费、有线电视入网费、有线电视收视费、电梯费、装修垃圾清运费等。 9.拿到钥匙之后还要交纳装修保证金，主要是为了防止业主装修破坏承重墙等，装修完之后如果没有造成破坏，将返还给业主。 公积金贷款 如果是一手房按揭贷款的年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年。 如果是二手房按揭贷款期限最长不超过15年，且贷款期限与楼龄之和不超过20年。年龄在十八周岁以上且住房贷款期限与房龄之和最长不超过35年，贷款期限加借款人年龄不能超过65岁。 公积金贷款期限为一手房（含次新房）贷款最长30年；二手房贷款最长15年。 或许各家银行的规定不太一致，你可以多咨询几家，找寻适合自己的。 如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。