全部1个回答

• 
  t****0 热心网友

  1）主力店对商业项目的整体效益是把双刃剑，因为主力店虽然能带旺整个商场，但是他每平方米的租金却要求很低，而且还要求最好的位置。 比如很多项目招商时，麦当劳、肯德基几乎是零租金的，只要来就行。 （2）商业的主要租金收入来自于各种中小型店铺，中小型店铺经营灵活，赢利能力高，平均租金水平远远高于主力店，是商业主要租金收入的贡献者。但是也应注意商家租赁面积与租金价格的平衡问题。 （3）不要轻易迁就主力店要求，忽视自身的投资利益。 （4）主力店的入驻对商场是喜是悲，不仅要看主力店本身的名气与效力，还应以全局的眼光衡量主力店在整体经营中发挥的作用。 以上摘自【余源鹏房地产大讲堂】商业地产系列课程，更多详细内容登陆智地网下载

  2018-12-03