欠钱不还，可以拍卖小产权房吗？申请财产保全需要什么条件？手续费多少
本人与亲戚合伙做房子，由于当时没有签订合同，现在房子涨价，对方不愿意交房。由于收条已过法律时效，所以只好想办法把钱拿回来。对方没现金，重新写的欠条，总金额10万元。欠条上写的是2011年10月份还款5万元，11月份还款5万元，落款日期写的是2011年10月11日。结果一直拖欠不还，打电话关机，很明确的赖债。我想问的是，我现在可以到法院起诉他吗？有人说到期后两个月才能起诉，说是有两个月的宽限期，是这样的吗？他现在有两套房子，不过都是小产权房，我可以申请强制执行拍卖吗？如果不能拍卖，可以查封房子吗？需要什么条件？如果我想申请财产保全的话看，又需要什么条件？手续费多少？需要担保吗？非常感谢
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由于你们重新写了欠条，这使得你们之间的债权债务关系清楚明晰，而且内容简单。因此，你可以向法院申请支付令，这样比较方便。如果你申请财产保全的话，你就必须提供担保，提供担保后你还要起诉，比较麻烦。而且在支付令异议期间，对方没有提出异议，那么就具有了强制执行力，就可以申请法院强制执行了。 支付令的申请：带上欠条到法院申请就可以了
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