但房产证早过了户。但当我们去过户土地证时,是非法买卖。但土地使用权不是我们的
律师您好: 我是四川水库的移民。先投靠了在江苏泰州的姐姐,2002年在江苏泰州农村里买了一所民房,当时村里收了2千元接受户口的。但房子的钱交了,户口去迟迟迁不进来,所以土地证也一直不能过户,但房产证早过了户。一直拖着直到2005年底才把户口迁过来,但当我们去过户土地证时,卖房给我们的人反悔并把土地证挂失因为最近上面说我们那一带要拆迁,且把我们告了,说当时我们户口不在村上,不是本集体成员,是非法买卖。我们向多个部门反应了我们的情况,因为我们一家老小都住在里面,我们花了钱,有房产证的,但土地使用权不是我们的,而且时时都有可能被赶走,村里要我们交8万元才肯划宅基地给我们,对方也不肯过户给我们,国土局的人给了很多条款给我们,当然里面有两条是不可能的。就是要求对方愿意过户给我们。
全部1个回答
-
宅基地因为被计算在总的征地面积中,因此对于具体的拆迁户来就,也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨,只补偿差额部分宅基地面积。 宅基地及房屋补偿方式: 土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是置换补偿,二是货币补偿。 置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。 货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。 村民私有的房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的是指物产所有权,包括你在分配给你的宅基地上所有的房屋、相关设施、构筑物、树木蔬果农产品等。 其具体的标准由政府制定,下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准,在补偿标准实施方案上是写的非常清楚的。这项补偿一般是货币补偿。
相关问题
-
2008年办证房产证是商住!土地证是住宅用地!请问现在买卖过户后,房产是什么性质?——南京
-
至今未过户只有房产证和土地使用证但名不是我的,请问我的买卖协议有效吗?如果原房主要房有可能要回去吗?
答: 土地使用证过户怎么办理? 土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致...
-
我的前手没有过户房产证,因此我也没法过户房产证和土地证,如以后拆迁我能否获得赔偿,因我只有买卖契约。
-
买的房子,房产证和土地证都没有过户,只有买卖协议。现在要拆迁。要卖家签字吗赔偿款是要通过卖家才能到买家手上吗要卖家签什么 ….
-
房产证和土地证名字不同,能不能买卖、过户
答: FGFDFGF
-
房产证已经过户,土地使用证过户还需要买卖双方一起去办吗?