借贷人、住房公积金管理中心、银行、房地产开发商之间的关系[海南]

住房公积金贷款按揭，资金具体流向是什么样的啊？ 比如说借贷人、房地产开发商、住房公积金管理中心、银行之间的关系。 是不是申请贷款后，住房公积金管理中心一次性把钱给银行，银行把钱一次性给房地产开发商，然后借贷人按照按揭的规定把钱分期打给银行，然后银行把每期的款分别给住房公积金管理中心?贷款还清之前，房产证归谁，在哪被谁保管？ 谢谢！