你好，总价40万的房子，首付百分之三十分期十年，选择什么样的贷款方式最合适，利息总共有多少。谢谢—上海

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  3****2 热心网友

  您好，纯公积金贷款40万的百分之七十也就是28万，等额本息的利息总共为25.5万每个月还款1486.03元等额本金的利息总共为20.64元，第一个月还款1921.11元。无论是商业贷款公积金贷款组合贷款等额本金的还款利息都是要比等额本息的利息总数要少很多的。等额本息的特点是每月的利息是一样的还款的金额也是一样的缺点就是总还款利息较高！等额本金的特点是每月还款逐渐降低，总还款利息较少！缺点是前期还款压力稍大！

  2018-12-05