。请问广州黄埔区的商品房为什么中介公司说只有房产证,没有土地使用证?
您好。。请问广州黄埔区的商品房为什么中介公司说只有房产证,没有土地使用证?
全部2个回答
-
现在都是只有一本不动产权证,以前是有房产证跟土地使用证 现在自己合二为一了
-
若土地纠纷是涉及到拆迁的话,因为通常拆迁赔偿是按照房产证的,不是按照土地证的。 房屋拆迁补偿的法律程序如下: 一、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。 二、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。 三、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。 四、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 五、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。 六、拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 七、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。
相关问题
-
想买个二手商品房,有房产证契证。 没有土地证,怎么去咨询情况? 中介公司说是开发商违建了200平方 怎么去确定情况 土地证能办...
-
我在芜湖买了1套2手商品房,中介说芜湖己房产证,土地证合2为1,无需再办土地证,是真的吗?
-
我看中了一套商品房,有房产证,但是土地证还没办下来,中介说可以先过户房产证,土地证办下来再过户,这样可以吗
-
我买了商品房,在没拿到房产证和土地证之前,通过中介把房子卖了并签了合同,请问这个合同有效吗?
答: 在法律意义上来说是违法的,但是已经签订了书面的协议就具有合同的同等法律效力
-
没有房产证的二手商品房能买吗?中介公司倒闭了怎么办?
-
一套新农村房产有房产证是集体土地,一套商品房,再买商品房是第三套吗
答: 这个不算,只有商品房可以在房管局显示!