全部1个回答

• 
  o****1 热心网友

  东辰小区是“已购公房”但是不央产房，它是北京市卫生局和教育局等几个单位的职工购买的房子，房子多为成本价购买的房产。房子可以上市交易，需要原单位出具证明（内容：放弃优先购买权） 上市所要缴纳的税费： 土地出让金：（1650元*建筑面积）*1% 个人所得税：成交价*1%（法律规定有房主缴纳，现在几乎都由购买方提房主缴纳） 契税： 购买方是首套购房的面积在90平米以下的按：成交价*1% 如果非首套按3% 购买方是首套购房的面积90-140平米的按：成交价*1.5% 如果非首套按3% 购买140平米（含140平米）以上的按：成交价*3%（无首套多套区别） 营业税： 140平米以下的未满五年的按：（现出售价--当年购买价）*5.5% 140平米以下的已满五年的按：免征 140平米以上未满五年的按：成交价*5.5% 140平米以上已满五年的按：（现出售价--当年购买价）*5.5% 注*房主在出售时除了房产证外还应有与原单位签订的《购房协议》，这个协议时不能好的，如果房主不慎丢失，可以到昌平建委档案室调档，由建委调出原件复印后加盖建委印章。 希望我的回答你能满意

  2018-12-07