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  * 热心网友

  首先您推迟过户和交房时间很多房东是不愿意的，说白了，你花38万的费用，买了2年后60万的房子，换了您是房东，您是不是也会考虑直接过2年再卖呢？ 如果您说的都成立，不知道您的房子在什么地方，（因为不同的地方政策不同）；还有您买的是普通住宅，普通住宅满5年是免征营业税的，并不是差额营业税。 至于您办理过户的费用，如果您税费都已经结清（营业税，个税，契税等），那么过户的费用几乎可以不算进去，因为很便宜。如果您税费还没清的话，那契税1.5%*38万（二套的话3%*38万）。其他要了解房东那边是否是唯一住房（是唯一住房：个税免征；不是：38万*1%）。

  2018-12-08