房屋产权变更的2个问题!?是妹妹给哥哥!!好办理吗?
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就本人从业范围所知,可以通过转按揭的形式进行更名,但本人所在地银行已经终止办理此业务,其它地区不清楚,您可以先咨询下办理该房贷款的银行。 如果以上方法无效,而您家庭又无提前还款能力,只能待贷款还清后,进行过户。 假设可以过户,有两种方法。赠与、买卖,这两种方法看您家庭的经济情况自行选择。 赠与所要费用,大概是买卖程序的3分1,但是在未来日子里,在次进行买卖的要缴纳20%的个人所得税(唯一住房不用缴纳)。 反之,买卖程序前期费用很高,但进行在次买卖,没有20%的个人所得税。
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签订合同后尚未办理房屋产权变更登记,合同有效吗?
答: 您好,有效的,只要不涉及到违约那么合同设立均是有效的期间时间办理贷款,解除抵押等手续,时间长一点也没关系。
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