该类型房屋能否买卖？该类型房屋能否办理房产证？是不是可以办理（过户）

各位律师您好，我是贵州遵义人，现家乡一处在建政府还房小区（类型属拆迁还建）预计后年建成，因看中该地段未来的发展潜力，通过建设单位朋友得知有人欲出卖还房一套，朋友说买卖双方达成协议可以直接过户给我，现有几个问题想请各位大律师赐教： 1、该类型房屋能否买卖？ 2、该类型房屋能否办理房产证？ 3、如能办，是不是可以办理（过户）到我名下，需要办些什么手续？ 4、如果买该类型房屋有哪些方面的风险？ 5、如何避免可能会出现的风险（或者说怎样能把风险降到最低）？ 恳请您在百忙中帮我解决以上几点问题，（最好解答能详细些）谢谢。