南宁-二手房贷款年限-请问南宁市的二手房公积金贷款年限是30年减去二手房实际房龄么？还有二手房贷款的具体流程是怎样
请问南宁市的二手房公积金贷款年限是30年减去二手房实际房龄么？还有二手房贷款的具体流程是怎样？？
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您好！公积金贷款年限是根据职工个人的家庭收入情况、年龄、信用状况、购房金额、首付金额等具体情况确定的。职工购买二手房办理公积金贷款要经过三个程序：1）提出申请。借款人凭购房合同及过户到名下的房产证到我中心各营业网点领取贷款申请表，按要求填表、盖章后提交所需有效证明材料。2）签订借款合同。经我中心审核准予贷款后，借款人与我中心委托的银行签订借款合同及相关合同，并办理房屋抵押登记手续。3）划拨贷款。借款合同生效后，我中心委托银行按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位账户内。
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答: 您好，房龄+贷款年限不能大于40年，现在80年代的房子已经不能申请公积金贷款了，面积大小并没有规定。请您咨询具体的银行，我们不提供推荐银行的服务。