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  * 热心网友

  您好！非常感谢您对我县保障性住房的关注。就您反映的相关问题，为您答复如下：一是关于购买廉租房满6年以后能否转让的问题。根据《崇信县廉租住房共有产权管理实施细则》第十条规定，你本人有意出让已购廉租住房，政府优先按原售价扣除损坏物件价款后回购，政府回购已装修的廉租住房，装修部分不予以补偿。二是关于你本人购买的廉租住房是否属于大户型的问题。国家廉租住房保障政策规定，廉租住房设计户型面积必须50平方米以下，50平方米以内的廉租住房按成本价计算，超过50平方米的面积按商品房价格计算。由于规划、设计等方面的问题，我县建设的一小部分廉租房面积超过50平方米(低于55平方米)，统称为大户型廉租住房。三是关于廉租房由部分产权过渡到全部产权应补缴多少款额的问题。廉租住房面积超过50平方米的部分按照届时同地段商品房每平4000元的售价核算，你本人购买的廉租房由42.7%过渡到100%应补缴房款68495.2元；同时，由于廉租住房建设用地类型是划拨土地，房屋产权过渡时，土地类型必须由‘划拨’转化为‘出让’。届时，要对廉租住房已办理的《国有土地使用权证》面积按户进行分割，住户必须按规定到县国土局缴纳土地出让金，土地出让金缴纳金额根据分割面积多少核算。四是关于办理《房屋所有权证》的问题。在住户补缴房款及土地出让金并提供相关证件之后，根据《房屋登记办法》相关规定，再行办理《房屋所有权证》。

  2018-12-09