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  * 热心网友

  房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影面积计算 房屋套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积（外墙的一半）、套内阳台面积三部分组成。 公摊面积指整栋楼内的楼梯、外墙等公共部位，有整栋楼公摊，分摊系数一样，分摊面积是按照房屋面积大小乘以系数得出，套内面积越大公摊就多，套内面积小公摊就少 房产证面积=套内面积 公摊面积 你的123.46是你的套内面积， 117.6是指房屋使用面积，后边的分摊面积是117.6平方米，是错误的， 123.46是指房屋套内面积， 140.72是房管局预测面积，房子没盖好预测计算出来 140.48是房管局实测面积，指房屋建好后，房管局人员去现场实测，， 实测与预测面积误差处于实测面积如果小于3%，多退少补，如果大于3%，多出的部分免费送给你们，少于3%的话，双倍给你们多出的面积房款，你们合同上都有的，

  2018-12-10