购房退税的问题急急急!
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如果您是先卖掉那套房产,先去过户,因为是唯一一套住房,且满两年,可免交个人所得税,那么您也就没有退税这回事情了,交易中心是这样规定的,您可选择交,可选择不交,交了算是保证金,在一年之内您买房,上次交的保证金(个人所得税可退),那么您现在的情况有点不太好,因为您在第一套房子还没过户的情况下,另一套房子已经过户了,等于你现在名下有两套房子,而不是唯一一套住房,有以下几总情况,第一,你卖出的房子是普通住房,满两年,免个人所得税,(这种您没有风险)第二,您的房子是普通住房但没满两年,交卖出总价格的1%个人所得税,第三,您的房子是非普通住房,交卖出总价的2%个人所得税,后面这两种对您是非常不利的,您不但不能退税,且一定要交个人所得税,我的建议,您尽快的把第一套房产去过户掉,也许交易中心还没来得及更新,您可以免掉这第二,第三的个人所得税,如果您已经来不及,那么退税也是不可能了,(购房发票的时间还在您卖出房发票时间的前面) 如果是您补充里面这样说的话是可以去退税的,呵呵,之前你没有说清楚,中介没有骗你
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