协商不成，该赔付多少违约金的问题，不愿意在房屋产权变更后继续租给我们

因为来绵阳实习，我租了一套房子，合同签的是一年，但我们现在住了2月不到，房东就想卖房子了，我们一月已交了半年的租金及1000的押金，房租是1000月，合同上有提到如果一方要终止合同，必须提前一月告知，并经协商处理，协商不成，按相关法律法规办，我想问我们应该怎么办，合同上没有提到如果一方违约，该赔付多少违约金的问题，租房时房东口头说过她可能卖房，但是她又说哪会那么巧呢，叫我们放心住。现在买房的人急需要房，不愿意在房屋产权变更后继续租给我们，我们该怎么办呢？急急急，现在房东和买房的每天都打电话过来，已经很烦了，希望能尽快得到您的帮助，感激不尽！！！