但由于是商品房预售，要回交付的首付房款吗？再买另一套房贷款比例会由8：
甲用公积金贷款，买乙开发的房屋，买房合同甲乙已签，甲已到公积金部门办理了贷款手续，但由于是商品房预售，在交房时，发现房屋主体部分有严重的质量问题，请问：1、甲能要求乙退还房屋，要回交付的首付房款吗？2、乙同意返还房款，但公积金管理部门能够办理退房手续吗？3、如果公积金管理部门不办理退房手续，根据规定已买过一套房，再买另一套房贷款比例会由8：2，7：3变为6：4，这样甲本来可以支付得起首付款，买一套房，但由于房贷比例下降，首付款提升，甲就买不起房了，甲怎样才能保护自己的权益？
全部1个回答
-
如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形： 1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。 2、实际面积与合同面积误差比超过3%。 3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。 4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
共 1 条
上一页
1
下一页 >