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  v****1 热心网友

  网友你好！留言收悉，现将你反映的问题回复如下：经调查，泰和家园于2013年9月开工建设，因工程建设进度不同，小区内四栋楼办理商品房预售的时间和竣工交付使用时间不同，具体工程交付使用时间在甲乙双方签订的商品房买卖合同中都有明确说明。因2#楼建设用地存在纠纷导致开工较迟，影响了工程进度，进而影响了工程的竣工验收及交付使用。如果开发企业没有按照合同约定期限交付使用，则为开发商违约，请住户与开发商协商解决相关事宜，如果协商无法达成一致，请住户携带相关资料来住建局，由住建局联系相关单位，共同协调解决，经住建局协调后仍无法达成一致，住户可通过法律程序解决相关事宜。关于“对泰和家园违约及房管所相关问题”的答复经调查，泰和家园于2013年9月开工建设，因工程建设进度不同，小区内四栋楼办理商品房预售的时间和竣工交付使用时间不同。该小区目前还未修建完成，所以不符合办理房产证条件。办理房产证必须在工程竣工验收合格后，由开发商提供相关手续，经房管所审核符合办理条件后，一般在30个工作日内办理完成。关于商品房买卖合同，根据《房地产管理办法》等文件要求，购买商品房必须到房屋管理部门进行登记备案，合同备案一般要求一式三份，甲、乙双方各一份，房管部门留存一份。备案留存的一份必须保存入档，不能给个人。给住户带来的不便请谅解。

  2018-12-11