集体土地证请问，我想买一间村屋，对方是集体土地使用证和房地产权证。集体土地使用证可以买卖吗（中山）
请问，我想买一间村屋，对方是集体土地使用证和房地产权证。集体土地使用证可以买卖吗？谢谢
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你好！住宅方面的集体土地使用证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的本村村民。依据国家法律，宅基地不能直接上市交易，集体土地只有依法转变为国有土地使用性质后，才能实现土地产权之间的转让过户。
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