买了房子无法办理房产证,原建筑商没有交土地出让金,使用一个土地使用证
买了房子无法办理房产证,原建筑商没有交土地出让金,现打算起诉其履行合同约定,并限期提供合法手续,但自此期间买主可不可以抵押房屋?如其个人欠债可能执行此房屋吗?房屋在以单位大院前排,使用一个土地使用证,该单位如有债务会执行此房屋吗?现在房屋本人在出租。谢谢
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土地招标拍卖挂牌出让程序: 1、对这宗地进行评估; 2、土地所有者确定拍卖起价; 3、确定拍卖公司; 4、发布拍卖公告。 在中国,土地拍卖是: ①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。 ②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。 ③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料,经审核批准成为竞买人,交纳保证金,领取竞买号牌。 ④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖:主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价,其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后,依法办理土地登记,领取土地使用证书。
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答: 您好!德裕家园没有土地出让金 希望能帮到您