购买二手房如何办理过户及二手房贷款问题[平凉]

购买二手房如何办理过户及二手房贷款问题   本人想购买一套二手房（房主按揭还款已达四年），如何办理过户手续？流程是什么？过户过程中将产生什么费用？如何计算？是否我县有二手房贷款政策？如果有购买二手房时如何进行？望领导百忙之中给与解答帮助，不胜感激！