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   保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。就是说经济适用房也是保障性住房的一种。以下为大家介绍河南省经济适用房价格管理办法。 第一章  总   则第一条   为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房建设，根据《中华人民共和国价格法》和国务院、省政府关于经济适用住房建设的有关规定，制定本办法。第二条   本办法适用于在城市规划区内开发经营经济适用住房的价格管理。第三条   本办法所称经济适用住房，是指按政府经济适用住房建设计划兴建，建设用地实行行政划拨，享受政府提供的优惠政策，向城镇中低收入家庭供应的居民住房(包括安居工程房、微利房、解困房)。第四条   县级以上政府价格主管部门是经济适用住房价格的主管部门，依据本办法对经济适用住房价格实施管理和监督。第五条   经济适用住房价格实行政府指导价，限价销售。 第二章   价格构成第六条   经济适用住房价格由下列项目构成：㈠成本１、征地和拆迁安置补偿费：指按照法律、法规、规定征用土地所支付的费用。２、勘察设计和前期工程费：指开发项目前期工作所必需发生的工程勘察、规划及建筑设计、施工通水、通电、通路及平整场地的费用。３、建安工程费：指列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装费用，包括房屋主体部分的土建(含桩基)工程费、水电安装工程费及附属工程费。４、住宅小区基础设施建设费( 含小区非营业性配套公建费)：指在小区用地规划红线以内， 与住房同步配套建设的道路、供水、供电、供气、供热、通讯、照明、排污、排洪、环卫、绿化、消防等公共基础设施建设费用，以及按政府批准的小区规划要求建设的物业管理用房、公共非机动车停车棚、公厕等非营业性公共配套设施建设的费用。５、管理费：指房地产开发经营企业为住房建设组织开发经营所发生的费用。按不超过成本1-4 项费用之和的2%计算。６、贷款利息：指房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息支出。根据所在地商业银行提供的本地区住房建设占用贷款的平均周期、平均比例、平均利率和开发项目的具体情况确定。㈡税金依照国家规定的税目和税率计算。㈢利润按照不超过成本1-4项费用之和的3%计算。第七条   房屋建筑工程实行优质加价，具体办法和加价率按国家和省有关规定执行。第八条   考虑到住宅小区的暖气、燃气、

  2018-12-12