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  * 热心网友

  私下协议买卖吗？ 你先到房管局咨询，如果土地没被冻结（估计这种可能不大）那么抓紧过户。 如果土地被冻结，那么只能和原房东再协议一下了。 因为你房子未过户，严格意义上讲，虽然你付钱了，但房子还不是你的。（房产证土地证原房东是可以挂失的）。 再签协议的话，要看原房东的具体情况了，因为拆迁费是块肥肉，人非圣贤，谁都想抢一口。建议楼主朋友根据原房东的为人采取一定的措施，最好是智取，所谓的双方协议没见证方的话在某种情况是不能算的。 祝你好运！

  2018-12-12