全部1个回答

• 
  * 热心网友

  房屋中介规范房屋置换等中介服务的收费标准 房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。 为了规范房地产中介服务价格行为，依据《中华人民共和国价格法》、《上海市价格管理条例》、《上海市公有住房差价交换试行办法》，现就房屋置换等中介服务收费的有关问题通知如下： 一、关于房屋置换中的代理、自营、包销的收费标准 (一)代理 房屋转让或交换的价格由当事人双方、即住房换出方(即转让人、包括转让承租权者、所有权者，以下同)与换入方(即受让人，包括受让承租权者、所有权者，以下同)协商议定。 受当事人委托的中介服务单位，在换房委托事项兑现后，可向换出方按房价的0.5～2.5%收取代理费;可向换入方按房价的1%收取代理费。 (二)自营 房屋置换公司收购换出方的住房，其价格由双方协商议定。房屋置换公司将收购的住房出售给换入方，其价格由双方协商议定。房屋置换公司的上述两种自营行为均不得另行收费。 (三)包销 房屋置换公司同换出方约定所换出住房的价格及价格变现期限，由该双方签定和履行包销合同。然后由置换公司同换入方协商议定成交价格。房屋置换公司除获取包销价差外，不得另行收费，换房当事人双方对房屋置换公司获取的包销价差应予以接受。 二、房地产中介单位的服务收费应按规定明码标价 (一)房地产中介单位将服务项目及收费标准列表张贴公布，包括收费项目、服务内容、计费方法、收费标准。其表式《上海市房地产中介服务收费价目表》由我局物价检查所统一制作。 (二)房地产中介单位提供的租售住房价格，必须列表明码标价，包括地段、房型、建筑面积、使用面积、单价、总价、权属类别，其表式可由各单位自行制作。 三、按自愿的原则提供服务，照章收费 (一)在住房差价交换中，除法律、法规另有规定外，不得强制当事人接受咨询、代理、见证、公证等服务。 (二)重申：物业管理企业在办理住房差价交换手续中，除收取50元手续费并开具发票外，不得利用《住房调配单》等另行收费。 四、对违反上述规定的，房屋转让、交换当事人可举报投诉物价部门，依法予以查处。

  2018-12-12