关于静建集团房屋面积核实等问题[平凉]

关于静建集团房屋面积核实等问题   2011年初我在静宁西拓滨河花园（静建集团）购买了一套房子，按照合同是2011年10月交工，在没有不可抗拒的自然条件下，静建集团迟迟不肯交工，才在2012年5月交工，加之合同上的面积为106.96平方米，可最后房产局核实的面积为113平米，将近增加7个平方，3700x7=？对我们来说这不是个小数目，不明不白的增加面积是不是商业欺诈，法律规定为最高不超过3个平方。增大面积到底是为什么？？？？？     在按揭过程中，静建集团还向购房者收取贷款押金，这符合规定吗？这应该我们购房者出这些钱吗？     房屋在装房的过程中，窗户，阳台不正，属于质量问题吗？对这些文题房产局能验收通过吗？我们期待相关部门的答复，谢谢