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  8****0 热心网友

  在二手房交易中，如果房产证没要更正的地方，业主只要和你去房管局申请递件过户，七个工作日后可以交税,交完所有税费到房管局完税申请领新证，三个工作日后可以领新证。加起来约半个月时间。如果更加细分，房产证过户可分为2种情况：1、需要解除抵押，然后过户。(就是原来房东的产权证在银行抵押)；2，直接过户。1、需要解除抵押的步骤：(1)到银行申请提前还款：大约一周的时间内会通知你去银行缴存剩下的欠款，3—5个工作日后拿他项权证到房管局拿产权证；(2)拿到产权证后到房管部门做测绘(测绘一张新图纸)，3—5个工作日可拿；(3)测绘之后过可以签订房管局的过户合同(这就算是已经过户了)；(4)3-7个工作日内会通知缴存契税，个人所得税、过户费、印花税等费用；(5)5个工作日后通知您领取新的产权证。2、无需解除抵押除第一项的，第一小项不用做之外其他照旧。注：如果需要贷款的话需要在第一项的第一小项和第二小项中加入：到相关银行(就是你现在想贷款的银行)申请贷款审批(3-5个工作日)。

  2018-12-12