个人购买的小区停车位一直没使用,管理费如何收取?
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卖车位的钱是付给开发商以收回建设成本的,而物管费是交给 物管公司维持场地运营的,两者的收钱对象及用途都各自不同。车位物管费主要用于看管车辆安全的人工支出、水电费、场地维护费等等。该笔费用最终汇集到小区物管公司处,物管公司至少要3个月对其收支做公示,向业主表明钱的流向。这些都与住宅的物管费一样,要一起接受房管部门的监督。 另外,一般而言小区物管公司在住宅部分的收支只能基本持平,甚至会有亏损,不会有盈利之说。这时,车位物管费等非住宅物管费可对其进行补贴,让小区物管公司得以运营,这事实上等于惠及到每个业主的头上。而在业委会同意、征得规划局同意后,小区将绿地等公用面积改为车位的,所得的收入将全归业主。
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