唐山-关于二套房贷款的问题(急盼得到您的回复)
我和老公贷款买了首套房,没用公积金贷款,还有六万多商贷没有还清.现在打算买二套房.请问:(1)如果想用公积金贷款的话,是必须先把首套房贷还清,然后再办理二套房的公积金贷款手续吗?(2)在办理二套房的贷款之前,能否先支出住房公积金卡里的余额?如果不能支的话,是否只能等二套房公积金贷款手续办完后用第一套房的还清贷款的手续才能支公积金余额.(3)公积金贷款首套房的利率是多少?二套房上浮10%吗?比如,如果基准利率是5%,那么二套房的利率是不是就为5.5%呢?
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您好：1.如果商贷没有还清会影响您使用公积金贷款的额度。2.您可以拿商贷手续支取公积金，支取金额为您商贷的还款额。3.如果您使用公积金贷款买房属于二套房，利率上浮1.1倍。（首套房贷年利率5年以上为4.5%）
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