青海西宁二手房按揭贷款需要什么费用吗？

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  e****5 热心网友

  想要了解二手房贷款手续费也不是件困难的事情，只要借款人拨打银行电话或者去贷款机构咨询客服就可以了，那么这些费用是怎么收取的呢？据了解，很多情况是，二手房贷款办理的机构不同，那么贷款的费用也是不一样的，除了国家规定缴纳的税费之外，还有银行代办费、按揭服务费、评估公司评估费这三项费用，具体收费让我们一起看看。据了解，银行代办费一般在1000-1500元不等，那么银行代办是什么意思？就是中介机构从收集材料-办理抵押-选择银行-约买卖双方到场签字-贷款审批这一系列的费用，都是由中介机构办理，来来回回跑的比较辛苦。按揭服务费一般收取的费用额度是贷款总额的1%。假设一套贷款50万元的房子，仅按揭服务费一项就要交5000元。那么还有一项，评估公司评估费，这个收费为评估价的5%。这是根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》规定的，不过这个评估费每个地区都是不一样的，有的地区评估费是在一个额度范围内有一个固定标准，比如河南规定100万元以下(含100万元)的房产评估收费为评估价的4%。综合小编的了解以及上文的一些分析，一般都是按照以下三种收费类型来收取二手房贷款费用：1、二手房评估费用：大多数机构收取的评估费在1%-3%左右;2、阶段性担保费用：由担保公司收取，大约每件在1000元左右;3、公证费用：由公证机构收取，每件按150元收取。

  2018-12-13