我在南京工作 女友是无锡的,想要买套二手房(资金有限,做婚房),请问我能以我自己的个人名义买吗 ?
全部1个回答
-
首先看你户口在哪里,如果在无锡是可以的,如果不在,也就是外地户口,那么你要缴纳一年的社保或者纳税证明才有资格购买,二手房首付三成注意1 了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋 因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产 权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 注意2 了解房屋所有权是否真实、完整、可靠 房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要 紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。 注意3 了解所购“二手房”的准确建筑面积 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 注意4 了解购买“二手房”的程序 购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。 注意5 了解屋内设施的交验细节 有些业主在签订合同时常常口头向客户保证,屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水 器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪,而业主承诺的 空调、热水器更是不见踪影。 注意6 付款方式 在购房合同签订过程中,必须注意付款方式的一个个环节。比如,买卖双方可以约定,在付款方式 的选择上标明,在签订《房屋买卖合同》时,客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中 介公司等。 注意7 交房时间 在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间; 房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外,双方的其他约定也需在合同中注明 。 注意8 违约责任 买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务,这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约 责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。
相关问题
-
婚房二手房可以买吗
答: 婚房当然是可以买二手房的。婚房买二手房其实好处还是很多的,比如说价格优惠,性价比高。对于买房无论是新房,还是二手房,小区的地理位置和周边配套是在购房选房中是非常重要的,如...
-
【天朗国际广场】 有天朗附近适合婚房的吗?便利一点 二手房拎包入住的 采光环境好点 中层
-
你好。我和我先生刚结婚,因为两人名下无房产,手头有130万,打算购置一套二手房,最好有点升值空间嗯,我们现在龙江有婚房,无房贷。有...
-
厦门集美夫妻离婚房屋产权过户要怎么办理?集美灌口买的二手房,银行办理的
答: 要过户,首先要解决贷款解押问题。这个解决了才能过户。就是把剩余贷款还掉,产权证解押出来,再办理产权证过户。
-
买二手房做婚房可以吗,
答: 金秋十月将有不少新人步入婚姻殿堂,在婚房中开始自己的幸福生活。与买新房结婚相比,二手婚房具有很多突出的优点,比如付了首期款,只要和原业主协商好立刻可入住,赶着结婚的准新人...
-
买二手房做婚房要注意什么
答: 金秋十月将有不少新人步入婚姻殿堂,在婚房中开始自己的幸福生活。与买新房结婚相比,二手婚房具有很多突出的优点,比如付了首期款,只要和原业主协商好立刻可入住,赶着结婚的准新人...