有公证遗嘱为何办理不了产权变更?
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房屋产权监理所不给我办理产权变更是正确的 继承房产、赠与房产等产权变更行为必须办理公证 根据有关规定,以下几类产权变更行为必须办理公证: 1.继承房产,应当办理“继承权公证书”。也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书。 2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续。 3.赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”。 4.有关房产所有权得到转移的涉外和涉港、澳、台的法律行为,必须办理公证证明。 公证程序 ———申请与受理:当事人向公证机关提出办理公证申请,填写公证申请书,提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。 ———审查:公证机关(公证员)对当事人进行询问,审查相关材料,进行其他相关调查,审查公证对象的真实性、合法性。 ———出具公证文书:公证机关根据审查结果,决定是否出具公证书。 公证书包括以下内容:当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关(公证处)盖章、出证日期。
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有公证遗嘱为何办理不了产权变更的?需要什么手续呢?
答: 在当地房地局的政策,大多数都是需要缴纳继承税个税20个点,才能过户。
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有公证遗嘱 但其中一继承人不配合 如何办理产权变更
答: 有公证遗嘱的话,不需要其他继承人配合。
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有公证遗嘱为何办理不了产权变更?
答: 直系亲属有继承的权利,所以要所有人在知情的情况下才给办理.
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房屋产权变更公证费用
答: 房屋产权变更公证费用按房价2%交纳。除公证费外,房屋产权变更费用还包括以下几种:1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140...
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我和老伴有75%产权住房一套,不能公证,两年后拆迁。遗嘱这么写?
答: 遗嘱公证是指公证处根据立遗嘱人的申请,依法证明遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性的活动。 我国继承法规定,公证遗嘱具有最高法律效力,“自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销...
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你好,我父亲2006年去世,留有一处房产,产权人是他,可是去世时没有办任何的公证和遗嘱,去世时爷爷奶奶还都健在,——南京
答: 您好,可以出售这套房子,但是在出售前你们需要到公证处办理产权公正,然后将产权过户到你的名下再进行买卖交易。