金水花苑公积金贷款一事的咨询[平凉]

金水花苑公积金贷款一事的咨询：    你好！我是金水花苑住户。现有几点疑问经查阅“百度”及相关文件后依然不明，特向贵处咨询，望百忙之中能予以答复。1、满足那些条件可以使用公积金贷款（首套商品房）；2、为何金水花苑住户不能用公积金贷款；3、为何金水花苑住户一定要拿到房产证之后才能用公积金贷款，却不能和其他商品房一样用购房合同就可以贷款。望祥复！