小区到底姓“业”还是姓“物”,业主权益无处伸张![平凉]
小区到底姓“业”还是姓“物”,业主权益无处伸张!: 我是风景嘉园A区的一名业主,在小区内有缴纳年费的车位,小区内经常有物业收了2元钱后开进来就不知车主所踪的车辆,在8月24晚上9点左右,我车位被占,寻找保安,让帮忙找车主挪车,只因为车挡住了车道,比较着急,就催促保安稍微快点,结果保安就是辱骂我,我当场要求保安道歉,保安拒绝,并且扬言,“你爱到哪去告就去哪”。我随后找到物业站,站内无人值班,找上级物业公司,也未找到值班人员,苦苦寻找时,一位姓兰的主任来了,更加张狂的说:“大家都自己找车位,就你破事多”,“小区不是你们的,是物业公司的小区,你少撒野”,“我们想收多少就多少,你爱交不交”,“只要交了2块钱,就可以随便停”,以及辱及家人的一些国骂。 就以上事情,我有如下几个疑问: 1、根据《物权法》,小区交付3年,或入住率达到50%以上就应在当里建设部门的指导下成立业委会,为什么迟迟还没有业委会呢? 2、小区不是业主的吗??是否收费应该有业委会或相关部门批准,批准后是否物业公司应出台相关的管理及收费使用办法? 3、业主每年缴纳700多的车位费,及80元的蓝牙块,合
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尊敬的业主您好,您所反映的问题,经工作人员调查,现答复:1、风景嘉苑小区未成立业主委员会一事,小区现有1348户住宅,已领钥匙的房子有1052户,目前已入住有485户左右,入住率未达到50%,不具备成立业主委员会条件。2、关于车位费的收费,雅居物业严格按照《平凉市发展和改革委员会文件》,(平发改收费【2013】718号)文件批文所定标准收取,固定车位每车每月按56元收取,每年按672元收取;临时出入车辆白天按2.00元收取,过夜按3.00元收取。3、小区现在是车多,车位少,不能满足现有车辆停放,因此,进入小区的车辆都是就近有序停放,无固定车位。4、雅居物业公司答复,主任当时来现场给业主解释车多车位少,都晚上11点多了,进去有地方停下就行了,再没有说别的更多的话,业主所反映的都是无中生有的话,当时有很多人证。5、小区收费,雅居物业严格按照《平凉市发展和改革委员会文件》,(平发改收费【2013】718号)文件批文所定标准收取停车费,并对小区收费情况进行了公示,时间长达半年之久,2015年延续(平发改收费【2013】718号)文件批文所定标准收取停车费。对您反映的问题,督促雅居物业对存在问题及时整改,并对从业人员服务态度加强管理。
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