哈尔滨-二手房贷款首付-两个问题：1,二手房贷款首付是交成交价的30%还是评估价的30%？2,如果按评估价交首付，那评估价和

两个问题：1,二手房贷款首付是交成交价的30%还是评估价的30%？2,如果按评估价交首付，那评估价和成交价间的差额需要交给担保公司吗？例如，成交价45万，评估价35万，首付为35*0.3=10.5万，能贷款为35-10.5=24.5万。那成交价和评估价二者之间的差10万需要交给担保公司吗？