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  v****6 热心网友

  1、流程：上家先审核资料-交营业税-交个税-下家交契税-交易受理-出收件收据-支付登记费和交易手续费-凭收件收据20个工作日去交易中心领取产证。 2、费用： 5年内：所有住房（包括普通和非普通）：上家全额营业税5.65%（实际以各个区交易中心为准）、上家个人所得税全额的1%（非普通2%）或差额的20%、上下家交易手续费各2.5×建筑面积、下家契税3%房价（首套唯一90平以内1%，90平到140平1.5%契税），下家登记费80、下家抵押登记费80（如有贷款）、下家配土费25； 5年外（含5年）： 若属唯一住房，普通住房免营业税，免个税，非唯一，则要交个税（比例同上）； 非普通住房，若唯一，则营业税是差额的5.65%，个税则免；若非唯一，则营业税也是差额的5.65%，就个税要缴纳（比例同上），其他费用（交易手续费、登记费等）同上。

  2018-12-15