我买了一栋预售房，房屋合同已经签完，我开始是打算办理住房公积金贷款的

我买了一栋预售房，房屋合同已经签完，我开始是打算办理住房公积金贷款的，所以只交了一部分首付款，贷款还没有开始办，现在打算卖掉该房子，买家也打算公积金贷款，这样的话可以直接转贷吗？还是需要我把房款先给开发商付清，等更名后买家才可以以房屋做抵押再办理公积金贷款呢？急！谢谢！