准备拆迁时才知道原房主未办理土地证怎么办(郑州)
，你好！我是去年买的二手单位房改房房，原房主说没有土地证。今年房屋准备拆迁改建，才知道同院的邻居都早已办理过土地证，原房主因个人原因未办理，我怎样才能办理土地证？还有拆迁以后超面积的部分是否还要交契税维修基金等，和开发商签改建合同时应注意什么？
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您好，是否办理分户土地证不影响拆迁安置补偿。对于拆迁安置房，当地一般规定有优惠的税费政策，在和开发商签订拆迁安置协议的，建议首先到到当地的拆迁管理部门咨询补偿安置标准，同时属于产权兑换的，注意约定过渡期和违约责任。
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