精装房应该如何验房才合适?
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精装房要注意一下10条事项: 1.空气检测:由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。 2.隐蔽工程:包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。 3.水路:通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。 4.电路:电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量 5.吊顶:精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构 6.防水:生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅 7.墙漆:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。墙地砖颜色一致 8.厨卫:水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅 9.门窗:检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。 10.暖气:可以检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。通风,测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效
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