没有房产证（确切说是在办理中）如维修基金，请问哪些费用应该由我们负担
我和男友结婚打算买的新房是二手房，没有房产证（确切说是在办理中），卖方有些费用还没交，如维修基金，契税，收据换票的费用和办房产证的费用，请问哪些费用应该由我们负担，谢谢
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房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
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