二套房，二手房组合贷款问题[海南]
您好，我家在海口已经商贷买过一套房，没有用过公积金，目前贷款还有5年未还清，目前想在三亚买一套二手房，价钱大概155万，准备公积金和商贷组合贷款25年 问题一：如果我在不还清海口首套房的情况下，买三亚二手房的首付款比例是多少，公积金和商贷的利率是执行标准利率还是需要上浮？ 问题二:如果还清首套房的情况下，买三亚的二手房的首付款比例是多少？是否可执行2015新政？ 问题三：目前，三亚的公积金贷款银行是不是建行？如果是组合贷款是否公积金和商贷的银行都要是建行？ 问题四：组合贷款是不是一起在贵局一起办理公积金贷款和商业贷款？
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你好，目前我省住房公积金贷款尚未实行差别化政策 1、二手房首付40%，住房公积金贷款的利率5年以上4.0%，若为组合贷款的，首付比例须同时满足银行贷款的条件。 2、住房公积金管理机构和银行和独立的两个单位，住房公积金管理机构委托银行去办理相关的住房公积金贷款手续，使用住房公积金贷款的，直接到住房公积金管理机构申请即可，若使用组合贷款，则到住房公积金管理机构申请，商业贷款的部分由住房公积金管理机构指定 3、组合贷款的流程：先提交材料到住房公积金管理局，管理局审批通过后，材料移交给银行，银行会对你商业贷款部分的贷款金额进行审核，审核通过后，银行通知你办理相关手续。 感谢对我们工作的支持，若还有疑义，可电话咨询12319热线。
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