房屋交易中遇到这些问题怎么做?
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首先你指的交易是有房产证后的交易,还是在原始底单上更名的交易 如果房产证可以直接更名,这是最理想的,更名的费用是开发商定的,你今后就在出本的时候发生费用,契税印花税公共维修基金总体在购买价百分之7左右 先说一下你们之间的关系,如果是特别好的情况下,等出本先做公证在等5年过户,但如果一般,我不建议你等5年,因为我在做你这样房的单子时候遇到很多期间反悔的事情,最严重的就是底单不能更名买方先出钱够买此房,当然也是亲戚,当时只是口头约定,但时候对方矢口否认。 对于一次性付清房款的,需要交纳 1、契税:房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% ,房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%; 2、印花税:房屋成交价格的0.1%; 3、登记费:80元套; 4、交易手续费:建筑面积*6元平米 (买卖双方各3元); 5、土地出让费:房款1% 20元工本费; 6、营业税:房屋成交价的5.55%; 7、个人所得税。 有的时候能多花点钱买个踏实其实也不错,你说那?
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