集资土地出让金的缴交流程和收费标准[厦门]

我有一套单位集资房，现在要买卖，房管局的工作人员说，我需要到土房局缴交一笔土地出让金。有询问土房局土地利用处的工作人员，答复是说我的该房产需要缴交集资房土地出让金，缴交的金额需经过评估公司对该地进行评估，且是按照评估价格的100%来征收。但是我上网有查询，好像是按照:基准地价x房屋面积x40%来征收。我个人也觉得如果就按评估价格100%来征收的话非常的高，好像应该不是这样。希望能尽快得到答复，能确认下到底是按照什么标准来收，有没有这方面的文件。谢谢。