情况描述： 本人购买小区地下车位使用权。该地下车位产权属于开发商所有。这一点在购房合同中明确定义了

情况描述：本人购买小区地下车位使用权。该地下车位产权属于开发商所有。这一点在购房合同中明确定义了地下车位为开发商所有，是人民防空工程，国家所有，但是开发商具有使用权，非本小区全体业主所有。现开发商把地下车位使用权转让给本小区业主。转让期限同购买的本小区住房相同，也就是同为70年。但是我国租赁法规定做多租赁20年，所以开发商在合同中写明:租赁为20年，20年以后跟随业主购买房产70年到期为止都为业主所有，20年以后都为赠送时间，其实就是70年的意思。开发商业明确表示购买的为使用权，没有产权，故无法办理产权证。我的问题是：1.我与开发商签订的《地下车位使用权转让合同》是否受法律保护？2.转让年限问题。本人认为，该合同从本质上看就是一个年限为70年的租赁合同，只是被开发商偷换概念了，当然作为车位购买者也希望期限能够为70年。但《合同法》中明确规定了，租赁合同最长期限为20年，超过该期限将不受法律保护。问，这样偷换概念的《地下车位使用权转让合同》，在合同年限上是否与《合同法》相冲突？如果买卖双方都是自愿的，那么这个70年的年限还到底是否受法律保护呢？3.使用权问题。开发商合同明确说明，业主有权