贵港-二套房贷-1、我于2007年曾经在银行办过房贷，后于2008年将房子转让，并全部还清房贷。自始至终从未办理过房
1、我于2007年曾经在银行办过房贷，后于2008年将房子转让，并全部还清房贷。自始至终从未办理过房产登记手续，现在申请公积金贷款，是按首套还是二套？另外，据桂平管理中心的人员称，现在二套房贷暂时停止审批，因资金缺口较大，优先满足首套房贷需求。2、如果无法等到公积金贷款，转办商业贷款，能否提供公积金还贷？夫妻双方都有公积金缴存。能否在未办理商业贷款之前就申请提取出来，以直接交商业贷款的首付？
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您好！感谢您对住房公积金事业的关心与支持！ 按照个人住房贷款中关于第二套住房认定的最新标准：借款人首次申请利用贷款购买住房，如借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的，将执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。即根据你提供的信息，即使你已结清之前的住房贷款，再重新购买另一套房屋申请公积金贷款时视为二套。我中心暂不支持二套贷款申请，实行排队轮候制。 职工为改善居住条件在本市购建的第二套（次）住房，或为解决夫妻两地分居问题购建的第二套（次）住房，暂列入可以申请办理提取的情形，允许职工提取住房公积金账户内存储余额用于再次购建自住住房价款首付及偿还住房贷款。住房公积金暂不支持职工家庭户第三次购、建住房需要。 如果您还有其他疑问，也欢迎您到我中心咨询或拨打我中心业务咨询电话4563382，4563385。
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答: 你好，以房管部门的房屋套数证明来认定。
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答: 您好。现在房贷利率普遍上浮10%-20%左右，具体您要以徽商银行的审批为准，建议您直接咨询您的房贷客户经理。