关于二手房的营业税和个税问题
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1购入住房２年内售出：税额=售价×税率（5％） 2，购买非普通住房超过２年后售出：税额=（售价－买入价）×税率（5％） 3，购买普通住房超过２年（含２年）时售出：免征营业税. 第一: 什么样的住房算“普通住房”？ 定义是：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。且3个条件必须同时满足。“普通住房”价格标准需报当地人民政府确定，每半年公布一次。 第二: 何时2年开始算起？ 建设部、国家税务总局、财政部通知规定：个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明上所注明的时间作为其购房时间。这意味着，购买期房的起始日期-----签合同或交首付款日期不能算作购房的正式时间。
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北京购买二手房营业税，个税，契税怎么算？
答: 要交1%的个人所得税，5.5％的营业税（成交价减去原购房价）
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二手房过户都需要啥手续，不足五年的房子，九十平营业税和个税分别是多钱？
答: 税费一般都是安成交价来算， 90平以下首套是1% ，90平以上首套是1.5%， 然后房本或者契税票满二的情况下是没有5.5%的增值税也叫营业税。过户手续的话要看你是怎么...
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二手房交易营业税和个税是由买方承担的吗
答: 要看你的中介公司相关章程的。一般来说是由买方来承担，但是可以和中介商量，讨价还价
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现在南京的二手房过户是不是如果按新十条计算 所有的项目像营业税 个税 契税 计算方法都得遵循新十条 如果按——南京
答: 是的，目前执行的是最新的政策，所以都是按新政策来计算。
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请问买老友记公寓的二手房满3年还需交营业税和个税吗？谢谢——南京
答: 普通住宅（144平米以下）取得房产证满两年不需要缴纳营业税，个税仍需要缴纳。
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买二手房，面积超过144了。但是卖方满了五年，还是区域唯一。需要缴纳营业税和个税吗？如果以上条件任
答: 你房子是哪个区域的，不同的区域的房交所规定是不一样的，建面超过144，套内超过122的，都会有差额营业税，有些区域满足其中一个就会交，有些区域必须同时满足才会交，满了五年...