房龄的计算我现在准备买一套坦洲汇萃山庄的房子。房子原是职工宿舍改造，现在以商品房的方式出售（中山）
我现在准备买一套坦洲汇萃山庄的房子。房子原是职工宿舍改造，现在以商品房的方式出售。 我想咨询：1，那这个是属于一手房吗？ 2，售楼部说这套房子能出房产证，但不能贷款按揭，那这个房子的房龄是多少？房龄的计算是以开发商那地那年算起，还是竣工算起，还是给我们的房产证出证时间算起？需要找开发商查看什么文件或者材料才能推算出真正的房龄？
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您好：按您所述，您欲购的房屋以商品方式出售，应属一手房。房龄一般指竣工时间，您可要求房地产开发企业出示竣工验收文件确定，也向住建部门了解。
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